纯属虚假！深圳市税务局回应房地产税开征传言

 据“深圳税务”微信消息，近日，网上流传“深圳市房地产税征收试点将于2021年1月1日起运行”，该消息纯属谣言，请勿信谣传谣。

对于蓄意编造、发布、传播有关虚假信息、扰乱社会秩序的行为，深圳税务局将提请有关部门依法查处。

据媒体报道，此前流传出的“深圳市房地产税征收试点运行方案”内容显示，征收时间是2021年1月1日起试点运行，征收税率根据居民拥有的住房套数或面积不同而不同。如，针对拥有4套及以上住房的，第4套(产权人指定；未指定则默认为按时间顺序第3套获取产权的住房)按照市场评估值*4.5%/年的税额核定征收。

近期，深圳楼市出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况，11月30日，深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡表示，深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决落实中央房地产调控政策，严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。对媒体反映的代持炒房等情况，正在调查处理中，一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理。

11月30日晚间，深圳“网红盘”华润城润玺发布了一封名为“房住不炒”的倡议。在这封倡议书中，华润置地称，针对深圳房地产市场的“打新热”现象，不排除政府相关监管部门出台相关政策举措，以保障“房住不炒”政策落地。

对于代持购房，华润置地称，对于被代持人来说代持购房存在以下风险，包括但不限于：代持协议被法院认定为无效协议；代持人反悔，导致被代持人无法顺利取得所购房屋所有权；代持人私自出售、赠与、出租房屋或将所代的房屋用于抵债；因代持人债务纠纷导致被代持房产被法院查封、拍卖、执行；代持人因婚姻状况的变化，代持人死亡导致被代持房屋被分割、继承。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期深圳新房炒作，说明房价上涨的动力还是比较足，或者说购房者依然认可深圳的房源。虽然表明上看，这和新房的价格相对低是有关的。但是实际上依然说明购房者有很强的炒作情绪。后续对于此类炒作现象依然需要积极管控。

同时，部分炒作者确实钻了政策漏洞，后续需要积极进行管控，尤其是要限制相关住房交易，打消短期套现的冲动。严跃进认为，后续对于此类城市来说，依然需要积极增加供地，尤其是住宅用地方面需要增加供应，真正缓解供求矛盾。