卖房回血！子公司1500万元出售4处房产 大晟文化困于“游戏”

两手都要抓，两手都没有成果。在游戏和影视两大行业于2023年复苏之际，大晟文化的处境依然艰难，卖房盘活资产成为其回血的办法。

　　大晟文化近日公告，公司控股子公司四川宝龙投资有限公司（下称“四川宝龙”）拟将其名下的4处房产以1500万元的价格出售。而在今年6月，大晟文化还作价6034万元转让了其所持有的河北劝业场酒店管理有限公司（下称“劝业场酒店”）83.33%股权及酒店对应的土地使用权。

　　事实上，在过去几年，大晟文化出售资产与转让股权的频次颇高，与之对应的是其低迷的业绩，而依靠此举盘活资产也仅是扬汤止沸，研发好的游戏加速创收才是良策。

　　出售房产盘活资产

　　根据公告显示，大晟文化控股子公司四川宝龙拟将位于四川省成都市高新区交子大道88号2栋13层1305、1306、1307、1308号办公房地产以1500万元的价格向成都欢聚堂科技有限公司出售。

　　据了解，上述四处房产权属清晰，目前作为抵押物为大晟文化向中国光大银行深圳分行融资授信提供抵押担保，并处于出租状态，公司将根据出售进度及时办理解除抵押手续。

　　此外，以上四处房产购买时间为2014年8月，账面原值为1314.11万元，目前已经累计计提折旧347.57万元，资产净值966.54万元。以上房产目前均用于出租，租赁期限将于2023年10月31日到期，承租方到期后不再续租。

　　对于此次出售房产，大晟文化方面表示，“四川宝龙出售房屋有利于盘活公司资产，提升内部管理运营能力，预计将增加上市公司约300万元收益，最终对公司净利润的影响以公司年度经审计的财务报告数据为准。”

　　这不是大晟文化第一次出售资产。今年6月，大晟文化同样为了盘活资产，与交易对手方河北晖畅鑫建设工程有限公司（下称“晖畅鑫”）、石家庄弧周网络科技有限公司签订了《股权转让协议》，公司拟向晖畅鑫转让大晟文化所持有的劝业场酒店83.33%股权及酒店对应的土地使用权，交易对价共计6034万元。

　　如果将时间线拉长，在2021年12月，大晟文化全资子公司悦融拟与华临天勤、康曦影业签署股权转让协议及其补充协议，悦融将其持有的康曦影业约45.45%的股权以1元转让给华临天勤；完成股权转让后，大晟文化仍保留华临天勤持有康曦影业股权份额对应的70%收益权，该收益权包括未来处置收益、分红收益等。

　　此次股份转让的原因在于，大晟文化曾因参股公司康曦影业经营不善，导致员工流失、银行账户被全部冻结，预计后续公司经营难以改善，为保护上市公司和全体股东的利益，提升公司运营效率，优化公司资产结构，降低康曦影业对公司带来的不利影响。

　　不过，此次转让最终以失败而告终。而频频出售资产与转让股权则在于，大晟文化一直低迷的业绩。

　　上半年净利仅452.2万元

　　进入2023年，无论是游戏行业还是影视行业都呈现出快速复苏之势，但是这样的行业上升快车，大晟文化只能眼巴巴与之擦肩而过。

　　大晟文化的主营业务为网络游戏研发、运营以及影视剧制作、发行业务。数据显示，其在今年上半年实现营收1.08亿元，同比下滑8.20%；净利润452.20万元，同比下滑37.86%，扣非净利润亏损1052.08万元，同比下滑395.78%。

　　大晟文化解释，今年上半年，游戏公司头部效应凸显，影视行业处于调整周期。面对行业中短期困境，公司基于长远的发展愿景，始终坚持以深耕行业的心态经营发展，围绕“大文化战略格局，打造泛娱乐产业平台”战略目标，强化规范化管理和风险控制、提升各项业务变现能力。

　　根据中国音数协游戏工委（GPC）与中国游戏产业研究院发布的《2023年1—6月中国游戏产业报告》显示，在全球游戏产业普遍还未回暖的大背景下，中国游戏产业承压后反弹，市场收入呈现明显上行趋势，2023 年上半年中国游戏市场实际销售收入1442.63亿元，环比增长22.16%，但用户规模未见明显增长，2023年上半年中国游戏用户达6.68亿，同比增长0.35%。

　　尽管游戏行业承压后反弹，但是由于大晟文化老游戏有所下滑，新游戏上线较晚，导致销售收入同比小幅下降。大晟文化网络游戏业务今年上半年营收为1.05亿元，占总营业收入的97.25%，净亏损为644.9万元。

　　游戏产业分析师张书乐在接受《华夏时报》记者采访时表示，中小游戏公司过去普遍重营销轻研发，通过买量模式用山寨换皮游戏去赚快钱，随着版号审批的严格和由此助推的游戏精品化趋势成型，部分研发能力较弱的中小游戏公司必然面对生存难题。

　　“但也有一批有梦想的中小游戏公司通过多年在独立游戏，垂直品类游戏的耕耘，正在崛起，并在海外市场，以及国内游戏垂直领域获得属于自己的份额。”张书乐还表示。

　　此外，国家电影局最新统计数据显示，截至6月30日，2023年电影总票房为262.71亿元，相较2022年上半年171.81亿元的票房成绩，增长52.91%。相关统计显示，2023年1月1日至6月30日，电视剧播出总量跟去年同期持平，上半年一共播出电视剧682部，大约11.6 万集，累计时长7000余小时。

　　今年上半年，大晟文化影视业务方面的收入为309万元，净利润为215.56万元。大晟文化在财报中还表示，“公司将继续深化战略布局，持续关注游戏、影视类等文化板块的优质资产及项目，致力于为用户和观众提供丰富的文化娱乐内容及优质互联网服务，为公司未来发展创造新的利润增长点。”

　　而在二级市场上，大晟文化波动极大，在9月7日开盘一字涨停后，连续四个交易日下滑，对于股民在互动平台提出的股价波动，及时更新一下股东人数的问题，大晟文化回复“为保证所有投资者平等获悉公司信息，根据信息披露公平原则，公司将于定期报告中披露各报告期末的股东人数。”

　　对于公司两大业务不如人意后续如何发展以及出售资产能为公司业务带来多大助力等问题，记者采访了大晟文化方面，截至发稿时对方暂未回复。