杭州3宗宅地均溢价成交，大家房产以溢价率54.04%竞得上城区地块

央广网北京2月21日消息（记者门庭婷）2月20日，杭州土地市场依旧火热！当日出让的3宗涉宅用地均溢价成交，总成交金额31.405亿元。其中上城区地块被大家房产以10.83亿元摘得，溢价率54.04%；滨江区地块由滨江集团以13.81亿元竞得，溢价率43.69%；临平区地块由乔智置业以6.76亿元竞得，溢价率1.5%。

作为本场土拍的热门地块，上城区城东新城单元SC080201-48地块，土地出让面积9504平方米，规划建筑面积22809.6平方米，容积率2.4，建筑高度不大于70m。该地块经过77轮竞价，最终由大家房产以总价10.83亿元竞得，成交楼面价47486元/平方米，溢价率54.04%。该成交楼面价也刷新了杭州宅地楼面价TOP4位置。

滨江集团以溢价率43.69%拿下滨江区西兴单元BJ030302-29地块。该地块土地出让面积16065平方米，规划建筑面积32130平方米，容积率2.0，建筑高度不大于54m。该地块经过85轮竞价，最终滨江集团竞得，成交楼面价42989元/平方米。

临平区汀城单元LP010203-10、LP010203-22、LP010203-36（原汽车南站）地块，土地出让面积36339平方米，规划建筑面积104371.7平方米，容积率2.87。该地块经过3轮竞价，最终由乔智置业以总价6.76亿元竞得，成交楼面价6478元/平方米，溢价率1.5%。

出让文件显示，LP010203-22地块为商业用地、商务金融用地、公交场站用地，用地面积17870平方米，其中出让面积17080平方米，划拨公共交通场站用地面积790平方米，地块综合容积率3.3-3.8，商业建筑面积不大于6500平方米，公交场站建筑面积不少于3000平方米，其余为商务办公建筑。LP010203-10地块为二类城镇住宅用地，用地面积12075平方米，容积率1.5-1.9，建筑高度不大于80m。LP010203-36地块为二类城镇住宅用地，用地面积7184平方米，容积率1.8-2.3，建筑高度不大于80m。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，本次土拍是杭州春节后第二次土拍，本土房企高调拿地，补仓意愿强烈，土拍市场持续升温，充分彰显房企对2025年杭州楼市的乐观预期。

在高院生看来，地王纪录的频繁刷新，将推动新房价格体系结构性重塑，其产生的比价效应有望传导至存量房市场，提振二手房业主价格信心，为杭州二手房市场企稳回升注入强心剂。